徐州金林千禧城

公司：	本末间设计	类型：	景观
地区：	中国	标签：	商业空间

变量与挑战

1，如何处理商业、售楼处、样板房及孵化产业园的短、中、长期的建设及功能使用需求？

2，如何协调项目建设过程中的快周期及建设低造价（300单方造价以内）同时又满足景观效果之间的关系？

3，对于一个近65公顷的规划楼盘如何打造具有先导性的景观示范区？

设计策略

纳入人流、持续性的活动举办来提升项目吸引力；基于场地环境、规划条件、业主需求及分期建设等因素，我们抛开以往做示范区的基本比如看房流线的设计、空间仪式及氛围的确定、景观效果及生活体验方式的展示，我们设计了水境庭院、儿童游乐、婚礼草坪、夜跑公园及生态停车等功能节点；待千禧书店、千禧剧场以及千禧食集陆续建成后可提供灵活的场地活动需求，那么我们匹配了互动旱喷广场，广场尺度足以容纳各种商业活动；中期孵化楼建成后，给孵化楼底商预留了足够的外摆空间及疏林广场，同时大量的草坪空间及夜跑公园也可以给在此工作的人群提供一些休闲、交流及活动的空间；远期满足建设商业综合体时尽可能少的破坏场地内部的硬质铺装及场地设施，我们以商业综合体范围内尽可能多的草坪、植物及生态停车空间应对远期建设的衔接问题。

▽互动广场分析

借山

巧于因借，借远山入场地

▽场地设计竖向

场地西边有一座植被长势很好的小山体，山体基底地势较场地要高出三四米左右，我们考虑是否可以完全把整座山体“借”到场地来，成为整个场地环境的一部分，使场地与周围环境能够很好的融合在一起；介于此，场地自东向西顺势而上一直与山体相接，在这之间又有观景平台及夜跑公园两个小高点，增强场地竖向层次，这样既可以望的见西侧远山，同时又可与场地东侧的千禧剧场、售楼处、千禧书店、千禧食集视野上的对话。

场地位于徐州铜山区城南，老城区在场地西侧，为主要车流来向，由于场地南北尺度120米左右，东西尺度近400米，而场地主要建筑都集中于东侧，基于此，我们设计了一条自西向东斜穿而入场地的银杏大道，把车流引入场地内部的生态停车场。同时我们针对拥有近400米的沿闽江路（城市主干道）界面，以分支点高的树阵绿廊（造型好看的乔木搭配整形灌木绿篱）为设计手法，使整个道路界面具备重复序列性，同时分段布置雕塑点及LOGO标识，让闽江路侧的车流视线穿透树廊看见场地内部的公园。