济南·百花洲悦苑酒店项目一期景观及相关专项设计

古砖良木间
见证老建筑的新生

EMBRACE THE REVIVAL THROUGHOUT THE BRICKS AND THE WOODS

与古为徒 共立新意
Cohabitate With History

本次改造旨在融入现代审美、功能和传统文化记忆以修缮古建外观、保留现状古树、提炼铺装特色等方式提升景观品质酒店的旅居体验从衣食住行深入到城市的文化脉搏之中展现出传统北方民居古典风貌和现代度假酒店奢华低调

01

济南印象

DAYS OF JINAN

城市总离不开关乎建筑的记忆，济南也不例外，大明湖边一座座建筑深情诉说着这座城市独特的文化气韵。无论是古朴典雅的府学文庙、棋盘错落的柳街泉巷、独具特色的古宅旧第，还是丰富多彩的泉水文化，都是这片古城历史的载体和灵魂。
项目所在的历下区历史悠久，资源丰富，交通便利，厚重的文化底蕴，优美的自然风光，熙来攘往的游客每日如潮水般涌动，纷纷来这里寻古探幽。江西会馆矗立于此，像是守护城市的老灵魂，而我们作为这个老灵魂的守护者，在这里探寻人与在地文化之间的联结。

▽1902年济南街巷图

▽济南古建筑群鸟瞰

【尋覓濟南城探訪百花洲】

济南历史悠久，素有“天下第一泉”的美誉，2100多年前的汉代就有了“济南”，百花洲始建于明朝洪武四年(1371年)，是济南大规模建城的开始，是“泉城特色标志区”的核心区域。这里“家家泉水，户户垂杨”，而这样的泉城风貌便隐匿在像江西会馆这样的一幢幢居民院内。

▽明府城百花洲街区历史风貌

【相遇江西會館】

济南的江西会馆始建于乾隆五十八年(1797年)，最初是江右商帮设立的同乡，会包含了万寿宫和南丰祠等文保建筑。道光六年(1826年)，清宣统年间(1909年)和民国五年(1916年)，汤世培和蔡儒楷等人先后将江西会馆进行修建。1951年，江西会馆划归山东省物资局并被彻底改造。2003年，江西会馆主体建筑万寿宫大殿重现，直到2013年，被济南市政府列为济南市第四批文物保护单位。修复后的江西会馆，在2015年前后被转入历下区政府管理。

▽列为市第四批文保单位修复后

▽改造前的江西会馆

02

今日百花洲

IN BAIHUAZHOU

江西会馆这片建筑群恰好处于老济南城区风水上的乾位，北有水龙大明湖、趵突泉，呈玉带环身之地，为旺财:正神之位见千佛名山，既旺人丁又旺人气。合此格局，是整个济南八运最旺财气的风水宝地。

大明湖悦苑酒店位于济南古城明府城片区百花洲古建筑群内核心地段，毗邻大明湖。明府城片区是最有老济南特色的地方，百花洲更是历史文化街区，是泉城文脉的名片;一路之隔的大明湖是济南三大名胜之一，它们堪称济南的经典。在城市文化保护的过程中，百花洲深厚的人文历史价值通过片区更新和城市更迭被逐步发掘出来。
▽项目区位

03

品牌赋能

RENEW THE BRAND

悦榕庄(BANYANTREE)-一个结合了自然奢华和生态意识的酒店行业先行者，作为全球顶级精品度假酒店品牌，以营造浪漫、优雅以及充满活力与异国情调的度假环境而享誉全球。济南绑定了一系列的气质、感受与氛围，这种感知，就是所谓“在地”。这种来自方位的城市气质，可以追溯到几十年，甚至上百年之前。悦榕庄来到济南，坚持在地，守护江西会馆“旧的本质”。

04

承前继后
"悦"心设计

DESIGN STRATEGY

尊重历史且保留建筑历史形态的同时，丰富室内外空间感受，成为了此次空间设计中的重点难点。
原建筑群落缺少植物软景，部分院落由于建筑排水问题导致植物易被冲散，空间单调，土方沉降等原始不足的现场条件，共同形成了改造项目的必要关注点。
设计场地既有深厚的文化底蕴，同时又有诸多限制条件。通过对建筑及周边的现场调研分析，设计人员与施工人员反复讨论，最终确定具有施工可行性的景观细部设计方案，根本目的是让旧的空间能适应新的服务需求。

▽设计草图

在各专业的相互配合中，综合研判项目的特殊性，从选址、视线、功能、审美、造价、工期等多方面入手，保留原有风貌的基础上重新恢复使用，融合济南大明湖景观的全新设计理念。

▽现场调研及施工中现场督造走场

【設計過程一專属理念】
六遇濟南
济水之南，百泉争涌

设计以“六遇济南”为主题一一入阁、听戏、归隐、寻幽、知茶、酌酒，用层层递进的手法，深入了解济南，了解济南·悦苑。所到之处，可见“涌泉”元素，大明湖畔七十二泉之冠，深入人心。

▽设计理念落位

【施工過程一修舊如舊]
保留:歷史延續
原有植物 垂花门

我们完整保留了垂花门及石狮子，做到了“修旧如旧”。院子里陪着建筑见证着岁月的皂荚、腊梅、玉兰依然亭亭如盖，阳光洒在排列整齐的福鼎黑石材上，仿佛触碰到每个空间收放自如的呼吸。
现状建筑及垂花门的保留，中式建筑标志性的门楼、精雕细刻的雀替、绮丽精致的垂莲柱，这些建筑元素经过了历史的沉淀，是我们对于“旧”的保留。

原有植物品种:
梧桐树、皂荚树、榆树、槐树、石榴树、柳树、松树、红枫、樱花树、木瓜树、樟树、水杉、玉兰树。

05

序章新生

DESIGN DISPLAY

百花洲片区具有“家家泉水”的居住肌理，设计融合纯正北方民居的特色，还原了古建序列之美的共进关系，利用轴线设计的手法，由景观水系串联起各个空间展现历史遗址的独特风貌。
六进院落，每一个空间都拥有完整且独立的风韵。无论是修缮、设计还是软景搭配，其中都融入了设计师式的探究，让老建筑在街区自然生长，每塑造一个空间，对设计而言，像是经历一次时空逆流般的追溯。
设计配合酒店业态,从核心区两个套院、四合院、独栋到河边及屋顶花园步移景异,设置“堂宇轩昂、清院潭影、归心悦舍、花开雅苑、月明星栖、闲庭醉月”六进空间。建筑保留了传统北方四合院的布局形制，景观又具有江南水乡轻巧灵秀的特色，勾勒出融合共生的度假酒店情调。

▽主题落位

一、堂宇轩昂·入閣

以场地现有垂花门为中心保留北方民居院落的同时，使用古朴折墙在满足消防功能的同时将整个前场空间划分为酒店落客区及酒店入口院落，保留传统文化记忆的同时也作为前场的景观装置重新展示。
立面设计使用较为质朴的砖砌方式，增加的金属线条突出酒店精致感的同时也作为线索串联了整个前场空间，酒店落客区大门使用金属、玻璃以及琉璃材料进行拼接展示酒店质朴感受的同时也不失精致感。

入口院落水景使用传统北方庭院水景做法的同时也针对场地进行融合，体现酒店入口礼仪感。

▽主入口空间分析

二、淸院潭影·听戲

济南，顾名思义，因地处济水之南而得名。二进院落清院潭影的设计中即以济南小清河、趵突泉为灵感,提取小清河入海口冲刷的线条元素，打造悦苑涌泉，营造具有艺术感和文化感的中庭景观。

▽小清河入海口平面

传统的四合院、院落之间的泉池、石板和枫树，展现着老济南的独特风貌，更烘托出建筑古色古香的典雅韵味，青山清泉虚幻地吻着，山不动，水微响，千年前的戏曲声穿越了时空传来了我们的耳边。

▽清院潭影空间分析

自古以来，园中植松，代表的是东方人的风骨。松风徐来，万古诗意。保留并平头修剪后的黑松，对建筑减少了遮挡，更好地展露出了传统建筑的空间层次感。

三、歸心悅舍·歸隱

老门楼、格子窗、灰砖绿树，设计风格融合了曲线自然景观和传统院落的人文地貌，和谐静谧感油然而生。
秉承“修旧如旧”的原则，我们对院落地面铺装重新设计，使其更自然地与周边环境融合，并且通过维护现场院落中地雕与花砖的造型，小心细致地修复完全不妨碍其展现设计，从而最大程度地保护原始建筑外貌。

▽归心悦舍空间分析

四、花間雅苑·尋幽

设计改造提升沿河景观品质，院墙前增加精致的植物设计美化临河界面。以绿之丘窗户串起院内外景致，打造花间雅苑。近处是悦苑涌泉的潺潺水声，远处百花洲的自然之音隔绝外街的噪音，住客可以尽享被远近流水环绕的温润时光。

▽花间雅苑空间分析

五、月明星栖·知茶

北星阁屋顶布置休闲卡座同时增设风雨连廊及电动遮阳帘，客人可以舒适地在屋顶酒吧闲聊畅饮。

西侧屋顶增设多功能瑜伽空间配合酒店的悦苑水疗spa会所进行联动给客人更加丰富的体验。

▽月明星栖空间分析

六、闲庭醉月·酌酒

济南大明湖悦苑酒店在提升后，建筑的砖瓦不仅留存着简单质朴的古风古韵，还融入了多样的营业需求和功能体验。改造后增设的户外酒廊设置数个多功能休闲区及观赏平台。

▽闲庭醉月空间分析

06

赏“悦”焕新容

STROLLING IN THE HOTEL

大明湖悦苑酒店的改造，从溯源人文建筑出发，塑造符合现代生活需求的古典空间。同时将酒店改造当作大明湖南岸城市风貌修复的一部分，与沿湖整体立面风格统一的同时，修旧如旧使江西会馆以更具历史文化含蓄且古朴的方式呈现。
改造后的江西会馆变身为穿梭于现代与古典的济南大明湖悦苑酒店，作为百花洲景区的代表性主题酒店对外开放，并成为目前济南唯一一家坐落在繁华商区和著名景区的历史文化主题酒店。它将成为济南的名片，呈现城市文脉特色同时让人梦回古今！

甲方說

本项目位于山东省济南市百花洲地段，是芙蓉街一百花洲传统街区的一部分，其利用和改造承载了集团和公司的高度关注。项目选址在B1、B2、F 区，景观面积较小，如何把北方古建筑群落的分散小庭院与酒店氛围相结合，在环境中攫取利旧条件，并做出比较出彩的作品，是设计的一个挑战。本项目是与亦构都市及苏州中海团队的首次合作，经过多次方向调整优化、细节打磨深化，以及项目施工期间不间断的高频率设计巡场，最终效果达到了我们的预期。项目的落成离不开每一位项目参与者的辛勤付出，在此感谢为项目付出的所有团队。

项目信息

项目名称:百花洲悦苑酒店项目一期景观及相关专项设计

业主单位:济南明府城文旅投资控股有限公司

项目地址:中国 济南

景观设计单位:上海亦构创意设计有限公司、苏州中海建筑设计有限公司

甲方管控团队:侯若冰、李兰亭、国楷、夏鹏

施工单位:济南易通城市建设集团股份有限公司

景观设计面积:6700 ㎡

摄影:IAM 岸木摄影