武汉知园 - hhlloo

公司：	绿城利普	类型：	建筑
地区：	中国	标签：	居住社区

“武汉知园的创新，落点于精细而具体的平衡，从细小切口来塑造住区的价值，回应生态性、社区性的大议题。”

01 场地：

生态新区的高知人群社区

The Site:High Educated Communities In Ecological New Areas

武汉知园位于中国武汉·光谷花山生态新城的核心位置。该区域以“高新技术产业+生态优越性”为特色，是一座新开发的集商务、观光、休闲于一体的新城。项目设计成功展现出优雅的标志性以及宜人的居住体验，被评价为当地高品质居住区的典范。

▽基地概况及鸟瞰图

项目总建筑面积约21万平方米，容积率1.30，用地分为西区、东区两部分，总设1090户；整体定位为刚需+改善，产品规划为140㎡-160㎡的叠墅，95㎡-130㎡的高层。

生态体验充分融入社区规划与景观设计。高层组团和多层组团各自呈中轴对称布局，形成南北序列式的花园景观；两地块各自的中心花园景观又共同构成东西向轴线，形成通透的视觉通廊，将两住宅组团紧密联系于一体。

02 户型：

更多、更大、更融合的“空中合院”

The Unit Type: More，Wider & Better Integrated Air Courtyard

知园坐拥武汉花山的世界级生态景观资源，这里有约8万亩原始林区和近100公顷自然生态群落，被称为“光谷后花园”。项目设计以宝贵的环境资源为前提，希望将绿色生态理念融入居住体验，为光谷这片蓬勃向上的新兴社区注入栖居诗意，引领新的生活方式。

户型组织以拓展庭院体验为核心，通过从平面、剖面多个维度对露台进行扩展，构建起更为宽阔、立体化的空中合院。水平组织上，武汉知园的户型平面设计结合了传统合院的类型特征，以“庭院”为中心，将户外自然体验延伸到生活空间之中，凭借户型创新，武汉知园的6层叠墅产品约90%户型都拥有独立“庭院”，在同地区叠墅产品中首屈一指。

▽知园各叠空间示意图

垂直方向上，上叠设计有双层露台，边套赠送客厅挑空、屋顶花园，中间套赠送客厅挑空、屋顶花园及南向大露台；中叠边套赠送客厅挑空、南向大露台，中间套大平层赠送南向通长阳台；下叠户强调内外空间互动最优化，着重塑造透明边界和景观连通性，室内赠送客厅挑空。叠墅产品户外赠送比例达50%，单户最大赠售比例达200%。

▽叠墅实景

03 立面：

低成本控制，高精度美感

The Facade:Low Cost & Exquisite Presentation

建筑外立面以简练的风格语言和轻盈、透明的材质弱化高层建筑的体量感，映衬天空和山水；高层立面整体大面积采用玻璃和仿石涂料，局部采用石材与铝板。

▽高层立面实景

本项目立面成本为450元/㎡，立面设计尊重成本逻辑，以精明立面的原则完成设计：在减少材料细节的情况下，采用简洁框架，将横向线条做薄，塑造轻盈感；同时对线条比例、进退层次进行精细的设计调控，使立面能在多种视觉距离及角度下呈现丰富细节，达到更高造价所具备的精致效果。

▽叠墅立面挂样记录

知园立面设计贯彻整体性、通透性、韵律感三大原则，即：立面线条简洁、对称，竖向柱外包尺寸缩小，增加立面整体感；立面实墙面比例尽量缩小、减小梁柱尺寸、加大玻璃面，以提高采光效率，增加立面通透性；灰空间及绿化穿插，使立面元素富有韵律变化。在施工过程中，设计师从适地性出发，根据材料在现场的呈现效果进行比选，结合成本经验进行优化置换。

▽建筑师现场工作记录